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压缩土地供应规模去库存力度明显加码较好

时间:2020-11-20   浏览:0次

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置:首页 行业 正文压缩土地供应规模 去库存力度明显加码 13:27:45 来源:络 浏览: [小 中 大] ◎每经 冯彪

近日,湖南省发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,提出去库存10条措施,其中提到,对 库存去化周期超过36个月的,原则上停止新增房地产开发用地审批和供应f+e+n+l+e+i+t+o+n+g+c+o+m。 无独有偶,4月11日,辽宁省国土资源厅也下发通知,要求对库存严重的地区,停止供应房地产开发用地。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济》表示, 压缩土地供应规模是地方房地产去库存的主要方式之一。地方政府对库存严重区域提出更严的要求,有助于其根据当地实际,实现供地和去库存等的匹配。

去库存力度明显加码

在今年1月7日举行的全国国土资源工作会议上,国土部部长 明确表示,对于房地产库存较多的地方,要减少乃至停止商品住宅供地。

在这个政策导向下,今年2月,辽宁省政府即出台《关于化解房地产库存的若干意见》,提出15条全力化解房地产库存的政策措施,其中第二条措施便是 合理控制开发用地供应节奏,减少房地产开发用地供应。库存严重的地区,要暂停供应房地产开发用地分 类 通 装 修 。已供应、未开发的房地产开发用地可申请转换用途或调整商住比例。 而在4月11日的通知中,辽宁省则直接要求 对于库存严重的地区,停止供应房地产开发用地。

从 暂停 到 停止 ,辽宁省的楼市去库存政策力度明显加码。

值得注意的是,除辽宁外,江西、重庆、湖南等地也提出了通过控制土地供应来化解楼市库存的举措。今年2月,江西省在下发的《关于做好化解房地产库存工作的通知》中提出,继续严控商品房开发用地供应,防止土地过量投放,从源头上减少房地产库存。

4月8日,湖南省发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。其中,对房地产开发土地供应作出了详细的规定。具体来看,各地商品房库存去化周期在8~12个月的,房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的50%;库存去化周期在13~36个月的,供应不得超过上年度供应量的20%;库存去化周期超过36个月的,原则上停止新增房地产开发用地审批和供应。

:那些不良中介骗我的手段

在江西省房地产业协会秘书长李锋看来,一些地方政府过度依赖土地财政,过量投放土地,是造成目前房地产去库存压力大的重要原因之一。他表示, 严控商品房开发用地供应,把握土地供应节奏,对于从源头上减少房地产库存是有积极作用的,如果不把土地供应控制住,去库存只能是一句空话。

严跃进也向《每日经济》表示, 控制库存严重地区用地供应是去库存的主要手段。各地的细化方案,能够让相应县市按照实际情况来决定供地状况,进而实现供地和去库存等的匹配。从实际情况看,一般各省经济实力排行前三的城市,后续可以增加供地,排名后几位的城市则要相对谨慎。

土地出让收入分化严重

控制土地供应固然不失为化解房地产库存压力的一招 必杀技 ,但某些地方政府也或将因此而面临土地出让收入的减少。对于部分对土地财政依赖度达到70%甚至80%的地方政府来说,这将为其带来很大的财政压力。

4月5日,财政部公布的《2015年全国土地出让收支情况》显示:2015年,全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下降21.6%。全国土地出让面积22.14万公顷,同比下降18.6%。此外,易居房地产研究院发布的《2015年房地产业对财政收入贡献率研究》报告也显示,2015年房地产 五税 总收入约为13315.8亿元,较2014年下降3.6个百分点,近15年来增幅首次由正转负来源。

实际上,与一线城市和二三四线城市房地产市场分化对应的是,多数二三四线城市土地出让收入大幅下降。前述财政部公布的数据显示,大连2015年土地出让收入下降56.4%、宁波下降54.1%,但深圳则增收达36.9%。

对此,严跃进向《每日经济》表示, 越是经济基础不好的城市对房地产的依赖度就越高。去库存不力的地区,土地需求也少,政府的土地出让收入相应地就少。此外,在库存严重地区,即使能够出让土地,由于价格下降,供地的经济意义不佳,还会造成不好的社会影响。

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嫌小户型太拥挤?那是你没见过这些神器!小公寓如何住出大房子的感觉?靠这些奇思妙想的创意设计! ▲折叠的桌椅 ▲一张桌子解决所有需求 ▲餐桌与沙发的完善结合 ▲折叠的沙发床 ▲不摆出来你会想到这是一套桌椅? ▲窗帘也能晒衣服 ▲收纳柜把桌椅也收了 ▲变形金刚沙发版 ▲镜子以及熨板两用 ▲刀中有刀 ▲多功能切菜板

彩阳电热毯价格 使用电热毯应如何避免危害 电热毯因其保暖性质被很多家庭喜爱,当然市场上电热毯的品牌也多样,今天我们主要来介绍一下彩阳电热毯。彩阳电热毯在设计上相当人性化,而且电热毯供暖效果快、安全性系数很好,在使用过程中也是没什么噪音的,耗电量也少。彩阳电热毯总体来说质量上还是可以认可的,那么它的价格怎样?下面就来看看吧。 一、彩阳电热毯功率与价格 彩阳电热毯有单人电热毯和双人电热毯之分,一般彩阳单人电热毯的功率在60W左右,彩阳

窗帘清洗方法 不同材质的窗帘清洗要因地制宜 窗帘长期在空气中在长期使用过程中非常容易积累灰尘,所以窗帘每隔一段时间都应该清洗一次,这样才能避免大量细菌长期附着在上面,从而危害人体健康。然而现在窗帘的种类有很多,如何才能做到“对症下药”,快捷方便的将其清洗干净呢?窗帘的清洗要因地制宜,不同的材质和面料就要选择相对应的方式与方法。下面就为大家总结一下不同材质的窗帘清洗方法。 清洗窗帘的小窍门 1.天鹅绒的窗帘 首先应把窗帘拆下来后

美好瞬间定格,这个戒指做到了!德国艺术家 Isabell Kiefhaber 是位热爱珠宝的设计师,最近她设计了一款带有微观景象的方形戒指,每个戒指都冰封着自己的故事。 这些戒指用透明树脂做为原料,重量很轻,使用硅橡胶制作模具后倒入树脂,经过固化等步骤制成。每一只都是手工打造,在 etsy 上出售,均价 99.42 美元。价格昂贵的最大原因在于它的独特性,戒指虽小,但里面定格的美好瞬间却在手指之间变得具象化起来。 Isabel

大叔发现一个古怪的大罐,打开一看,乐坏了! 英国一名大叔在野外寻宝的时候,在一处土地上他的探测器居然发出异常的响声,后来他立刻找来工具将周围的杂物给挖开,没想到他发现了一个“古器”。这个奇怪的“古器”的外观很像是一个容器类的物体,而且它的颜色呈现墨绿色的,令人惊奇的是,这个“古器”里面竟然还装有一些特殊的“宝物”。这名大叔打开容器的盖子之后,发现里面放着一些珠宝和首饰,虽沾着泥土,但是看得出来它的来头不小;后来大叔将挖到的这些古物送到鉴定中

学者:闪烁星光或为外星人向地球发出的信号 据国外媒体报道,来自美国普林斯顿大学(PrincetonUniversity)的天体物理学博士后露西安妮-沃克 斯(LucianneWalkowicz)称,她最近的研究发现,一些恒星发出的星光可能是居住在该恒星的外星人向地球发出的信号。据沃克 斯称,该项目的搜寻手段十分直接,“目前我们预设了一个理念,就是一个对外智能探索(searchforextraterrestrialintelligenc

人肉是什么味道 冒险家深入食人族为你描述 近期发生的多起离奇案件,都出现了吃人的情节。那人肉的口感到底怎么样?据英国媒体7道,有“专家”说,像小牛肉。美国冒险家和威廉·比埃勒·西布鲁克(WilliamBuehlerSeabrook)在他1931年所着《丛林途径》一书中,记录了他和西非食人族共度的经历,其中作了目前可见最详细的人肉口感说明。西布鲁克写道,生的人肉看起来和牛肉差不多,但没那么红,并带有浅黄色的脂肪。当人肉煮熟后,会

卫星传图火星神秘环形石阵:或因地质活动 据国外媒体报道,一群地外生命探索爱好者近日宣称,他们观测到火星地表有一个由石头围起的环形圈,非常类似英国威尔特郡的巨石阵。然而,专家指出,这个“火星环形石阵”很可能是自然地质活动的结果,例如永冻土在冰冻和解冻的反复过程中,会不断淘汰小石粒,留下大块圆石堆积形成石阵。从飘浮的汤匙和棺材,到螃蟹和金字塔,热衷于寻找地外生命的人们常常会根据火星地表的各种图案,类比出各种跟地球上物体类似的结构。通过对比英

曝光!此地暗藏惊天悬谜 全世界最神秘古城出炉 人类历史发展至今,已出现过数个繁盛的文明。然而,在时间的长河中,一些盛极一时的古城池,却因各种原因而渐渐消失,仅为后人留下一段段神秘的传说。1、秘鲁马丘比丘马丘比丘古镇在2007年被赋予“新世界奇迹”的称号。城市存活了将近1440年,一直蓬勃发展,直到1532年突然神秘消失。这里的居民逃过了征服者的攻击,但出于某种原因最终抛弃了城市。秘鲁马丘比丘2、墨西哥奇琴伊察墨西哥奇琴伊察奇琴伊察是玛雅文明最

揭密!古代三寸金莲,你知道多少? 揭秘“三寸金莲”背后秘密三寸金莲跟我国古代妇女裹足的陋习有关。裹足的陋习始于隋,在宋朝广为流传,当时的人们普遍将小脚当成是美的标准,而妇女们则将裹足当成一种美德,不惜忍受剧痛裹起小脚。人们把裹过的脚称为“莲”,而不同大小的脚是不同等级的“莲”,大于四寸的为铁莲,四寸的为银莲,而三寸则为金莲。三寸金莲是当时人们认为妇女最美的小脚。三寸金莲跟我国古代妇女裹足的陋习有关文人们甚至总结出了小脚的“四美”(

女宰相上官婉儿墓被发现,考古学家进去后竟看到 在我国古代的历史上,出现了很多英明的君王,多数都是男性当权,他们大多数把国家治理的井然有序。然而也有女性统治者一样可以让国家成为民富国强的盛世。比如:在我们熟悉的唐朝就曾出现过三个比较有权利和影响力的女性统治者,他们就是武则天,太平公主,上官婉儿。其中我们熟悉的以“巾帼宰相”为称号的上官婉儿就曾是武则天培养的宠臣。就在四年前,出现了一则让当时的整个考古界都很震惊那就是《上官婉儿墓现身陕西咸阳》

古代传说中三大媚妖:没人能经受住诱惑 狐狸精是中国古代传说中的一大显族。人们对她的认识更多地源于民间传说中妲己这个九尾妖狐。而实际上,狐的形象和妖媚联系在一起是很早以前了。《诗经:卫风》中《有狐》篇记载:有狐绥绥,在彼淇梁。心之忧矣,之子无裳。有狐绥绥,在彼淇厉。心之忧矣,之子无带。狐精有狐绥绥,在彼淇侧。心之忧矣,之子无服。翻成白话:一只狐狸慢慢走,风姿绰约求配偶。在那洪水桥面上,好比寡妇遇鳏郎。你这男儿我心忧,没人给你做衣裳。聊斋

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探索人死后灵魂的出窍:人死后是否有灵魂吗 魂灵其实即是大脑、骨髓和神经系统中的“生物信息能”,魂灵即“生物信息能”;躯体机能被损坏都会致使“生物信息能——魂灵”信息源缺失甚至于衰减能量直至脱离躯体。这种“生物信息能”与世界信息能相辅相成——这是一种“天物合一”信息量场理论。依据世界信息能平衡和平行对称能够推导出,逝世后魂灵即生物信息能会被复元再次被受躯体所寻求。但它不会回忆本来躯体细胞记录的信息源内容。这种生物信息能具备六元性即物质本元性

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浴室装修价格 浴室装修的注意事项因为浴室装修的好坏会影响到我们日常生活的是否舒适,所以我们在进行居室装修的时候,不能忽视浴室的装修,那么进行浴室装修的时候,有哪些地方需要注意的?浴室装修价格是多少?接下来就给大家简单的介绍一下浴室装修价格及其注意事项。一、浴室装修价格如今卫生的面积大多在平米左右,我们以7平米的卫生为例。1、改拆费用如果业主对卫生间的布局不太满意,想要进行改拆的话,那么包括拆除、清运等费用,卫生间改拆费

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比女人更爱美 品味男17万打造温馨小家以环保、舒适为主要设计路线,以最简洁的设计手法来体现最舒适的家居生活。因为房子布局还不错,卫生间的墙砖基本没动,只把地转重新更换,改了一个深色调的地砖。唯一的一点改动是把原来的厨房设置在储藏阳台,改造的原因厨房正对入户门,从视觉上不雅,采光也不够。因此把原来的厨房改成了酒吧休闲及储藏区。把这个区域做成为进门的一个视点。整体的色调上选择了米色和白色为主,局部用了黑色来点缀。把冰箱设置放到了休闲区里,

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